龍湖最低利率發債50億元“補血” 已接近國債利率水準

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  已接近國債利率水準的房企公司債利率再創新低。龍湖地産有限公司昨日發佈公告稱,其間接附屬公司重慶龍湖企業拓展有限公司于1月25日及26日向合格投資者發行境內公司債券,其中一個發行品種票面利率低至3.3%。

  龍湖稱,本期境內債券的發行基礎規模為25億元人民幣,可超額配售不超過25億元。債券分兩個品種發行,其中一個品種債券票面利率為3.3%,為期五年;另一品種債券票面利率為3.68%,為期八年。龍湖方面表示,本期債券發行募集資金擬用於調整債務結構、補充流動資金。

  連日來,眾多房企再度集中發行公司債。包括,綠地、中弘、SOHO中國均發佈發行新公司債的相關公告。其中,票面利率水準之低也達到歷史之最。SOHO中國1月26日發行不超過500億元公司債,票面利率也僅為3.45%。 業內人士表示,連續的降準、降息、逆回購等寬鬆動作,導致社會流動性資金宽裕,讓结构資金異常寬鬆。相當多的資金在尋找出路也給公司債發放帶來機遇。當前政府穩增長壓力增大決定了必須採取支援辦法 穩定樓市,未來政策依然趨寬鬆。

  資料顯示,去年上交什么都有《公司債券管理辦法 》出臺為契機,在公司債預審核和發行上市等方面順應市場化改革前要,大力提升交易所債券市場服務實體經濟的能力。2015年全年,上交所債券市場共完成債券發行1.87萬億元,成為企業直接融資重要渠道。

  值得注意的是,龍湖本輪公司債票面利率3.3%,超過去年中海地産發行公司債3.4%的最低利率水準,創造行業新紀錄。業內人士表示,債券票面利率創新低一方面表明龍湖業績受到投資人認可。2015年龍湖累計實現合同銷售金額545.4億元,同比增長11.2%,再創歷史新高。一起去,去年龍湖甩掉地塊20余宗,均佈局一線及領先二線城市。